서울의 주요 단지들이 잇따라 분양을 앞두고 있습니다. 최근 래미안 원 펜타스 입주자 모집 공고에 이어 또 다른 곳이 생겼습니다. 오늘은 래미안 레반투스의 분양가, 평면도, 청약 조건, 일정 등 관련 정보를 살펴보겠습니다. 단지 소개
래미안 리벤투스 주소 : 서울특별시 강남구 도곡동 540 세대수/매출 : 308세대/133세대/4층/최대 18층 시공사 : 삼성물산
라미안 레벤투스는 도곡삼호아파트를 재건축한 아파트로, 2026년 10월 입주가 예정되어 있습니다. 위치도 살펴보겠습니다.
수인분당선 한티역까지 도보로 10~15분, 3호선 매봉역까지 도보로 20분 소요됩니다. 또한 강남역, 역삼역, 양재역 등 주요 지하철역이 가까운 거리(도보 불가)에 있습니다. 강남 중심부에 있어 입지는 좋지만 지하철역은 도보로 이동하기에는 약간 어렵습니다. https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/aj/2024/08/04/20240804113002528657.jpg
학군도 살펴보겠습니다. 운주초등학교까지 통학해야 하는데, 도보로 20분 이상 걸려서 통학이 좀 부담스럽긴 합니다. 도곡중학교가 단지 바로 옆에 있어서 좋습니다. 대치동 학원가도 근처에 있어서 학군을 중시하는 중고생 학부모들에게 인기가 많은 듯합니다. 강남 중심부에 위치한 단지라 상업시설 이용도 편리할 듯하고, 단지 바로 옆에 매봉산과 도곡공원도 있어서 자연환경을 즐기기에 좋은 곳 같습니다. 매매가 및 결제조건
라미안 레벤투스 공모가는 다음과 같다. 유형/공모단가(최고가 기준) 45A/20대 12억9,900만원 45B/6대 13억3,400만원 58A/18대 17억1,900만원 58B/66대 16억9,900만원 74A/12대 20억9,400만원 84A/4대 22억7,600만원 84B/7대 22억2,200만원 전체 공모수량은 133대이나 대부분이 58형에 집중돼 있다. 가격차이는 얼마나 날까? 26억원에 거래된 라미안 그레이튼2차, 29억원에 거래된 도곡렉슬 등 주변 단지와 비교하면 최소 4~5억원은 차이가 날 것으로 보인다. 납부조건은 보증금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%입니다. 평면도 먼저 45A입니다. 다음은 45B입니다. 58A는 플레이트형입니다. 58B는 타워형입니다. 여기는 74A입니다. 플레이트형 84A입니다. 타워형 84B입니다. 청약조건 래미안 레벤투스는 규제지역인 강남구에 위치하여 공모가격 상한이 적용됩니다. 따라서 재당첨제한은 10년, 재분양제한은 3년, 실거주요건기간은 2년입니다. 일반공급 1순위는 입주자모집공고일 기준 서울 및 수도권 거주자로, 청약계좌를 24개월 이상 개설하였고, 지역/구역별 보증금 이상을 납입한 자입니다. 규제지역이므로 세대주만 신청가능하며, 1주택 이하를 소유하고 있어야 하며, 최근 5년 이내에 복권에 당첨된 적이 없어야 합니다. 1순위 포인트제는 지역-포인트-청약계좌개설기간-추첨 순으로 선정하고, 1순위 추첨제는 지역-무주택자우선공급-추첨 순으로 선정한다.총 공급가구 133가구 중 특별공급은 62가구, 일반공급은 71가구이다.특별공급 중 신혼부부가 23가구로 가장 많고, 그 다음으로 기관추천이 13가구, 초보주택자 및 다자녀가구가 11가구, 노부모부양이 4가구 순이다.주요 청약일정은 다음과 같다.1순위가 해당지역과 기타지역으로 구분되어 있는 것이 눈에 띈다.특별공급 : 8/5(월) 일반공급(1순위-해당지역) : 8/6(화) 일반공급(1순위-기타) : 8/7(수) 일반공급(2순위) : 8/8(목) 당첨자 발표는 8/14(수) 예정이다. 래미안 레벤투스의 매매가, 평면도, 청약조건, 일정을 정리해보았습니다. 강남은 아무 생각 없이 신청하는 게 맞지만, 단지가 작아서 고급 커뮤니티 시설이 부족하고 초등학교, 대중교통 접근성이 애매하다는 이유로 입지에 대해 걱정하시는 분들이 계신 듯합니다. 신청하기 전에 신중하게 생각해보세요~ 50m NAVER Corp. 더보기 /OpenStreetMap 지도데이터x NAVER Corp. /OpenStreetMap 지도컨트롤러 레전드 부동산 거리 읍, 면, 시, 군, 구시가지, 도 국가 미래 미안 레벤투스(2026년 10월 예정) 서울특별시 강남구 도곡로 242 삼호아파트